Przygotowanie mieszkania do wynajmu to coś więcej niż szybkie posprzątanie i wykonanie kilku zdjęć. Stan oraz wygląd lokalu mogą mieć duże znaczenie dla osób poszukujących nowego miejsca do zamieszkania. Dobrze przygotowane mieszkanie może również ułatwić znalezienie odpowiedniego najemcy i ograniczyć liczbę pytań przed podpisaniem umowy.
Jak przygotować lokal, aby był funkcjonalny, estetyczny i gotowy na przyjęcie nowych mieszkańców?
Zacznij od dokładnego uporządkowania mieszkania
Pierwszym krokiem powinno być dokładne posprzątanie wszystkich pomieszczeń. Warto umyć podłogi, okna, drzwi, szafki i sprzęty znajdujące się w mieszkaniu.
Szczególną uwagę należy zwrócić na kuchnię i łazienkę. To właśnie te pomieszczenia są szczególnie istotne podczas oglądania mieszkania.
Warto również usunąć niepotrzebne przedmioty. Im mniej rzeczy znajduje się w pomieszczeniach, tym łatwiej potencjalnemu najemcy wyobrazić sobie własne wyposażenie.
Schowaj prywatne rzeczy
Jeżeli mieszkanie było wcześniej zamieszkiwane przez właściciela, prawdopodobnie znajduje się w nim sporo przedmiotów osobistych. Zdjęcia rodzinne, pamiątki, ubrania czy prywatne dokumenty najlepiej usunąć przed prezentacją lokalu.
Nie chodzi o całkowite pozbawienie mieszkania charakteru. Ważne jest jednak, aby przestrzeń była możliwie neutralna.
Dzięki temu osoba oglądająca mieszkanie może łatwiej wyobrazić sobie, jak będzie ono wyglądało po wprowadzeniu własnych rzeczy.
Zastanów się nad nadmiarem mebli
Duża liczba mebli może sprawić, że nawet stosunkowo przestronne mieszkanie będzie wydawało się małe.
Przed wystawieniem ogłoszenia warto więc zastanowić się, czy wszystkie szafy, regały, stoliki i dodatkowe wyposażenie rzeczywiście powinny pozostać w lokalu.
Co zrobić z meblami, które są w dobrym stanie, ale nie pasują do przygotowywanego mieszkania?
Nie trzeba od razu ich sprzedawać. Jeżeli planujesz wykorzystać je w przyszłości, możesz tymczasowo przenieść je do dodatkowej przestrzeni magazynowej. Wynajem boksu magazynowego może być praktycznym rozwiązaniem dla właściciela, który chce opróżnić mieszkanie przed wynajmem, ale nie chce pozbywać się wartościowych przedmiotów.
Sprawdź stan techniczny
Przed rozpoczęciem poszukiwania najemcy warto sprawdzić stan mieszkania. Niewielkie usterki najlepiej usunąć jeszcze przed prezentacją.
Warto zwrócić uwagę między innymi na:
-
działanie oświetlenia,
-
stan kranów i odpływów,
-
gniazdka elektryczne,
-
drzwi i zamki,
-
stan ścian,
-
okna,
-
sprzęt AGD.
Nie każda niedoskonałość wymaga dużego remontu. Czasami wystarczy odświeżenie ścian lub wymiana kilku zużytych elementów.
Przygotuj mieszkanie do zdjęć
Zdjęcia są jednym z najważniejszych elementów ogłoszenia. Warto wykonywać je w ciągu dnia, kiedy pomieszczenia są dobrze oświetlone.
Przed fotografowaniem należy uporządkować blaty, schować zbędne przedmioty i zadbać o czystość.
Dobrze wykonane zdjęcia powinny pokazywać rzeczywisty wygląd mieszkania, a jednocześnie prezentować jego największe atuty.
Nie zapomnij o wyposażeniu
Jeżeli mieszkanie jest wynajmowane z meblami i sprzętem, warto przygotować listę wyposażenia. Przyda się ona zarówno podczas tworzenia ogłoszenia, jak i później przy sporządzaniu protokołu zdawczo-odbiorczego.
W przypadku sprzętu AGD warto sprawdzić, czy wszystko działa prawidłowo.
Przygotuj dokumenty
Przed rozpoczęciem wynajmu należy przygotować również kwestie formalne. Właściciel powinien mieć gotową umowę oraz ustalone najważniejsze warunki najmu.
Warto również przygotować protokół zdawczo-odbiorczy, w którym można uwzględnić stan mieszkania, wyposażenie oraz stany liczników.
Przygotowanie mieszkania to inwestycja w dobry start
Dobrze przygotowane mieszkanie jest łatwiejsze do zaprezentowania i może zrobić lepsze pierwsze wrażenie podczas oglądania.
Nie zawsze konieczny jest kosztowny remont. Często największą różnicę robią porządek, ograniczenie liczby przedmiotów, usunięcie prywatnych rzeczy i zadbanie o podstawowy stan techniczny lokalu.
Jeżeli część wyposażenia nie jest potrzebna podczas wynajmu, ale nadal chcesz ją zachować, zamiast przechowywać ją w mieszkaniu można wykorzystać dodatkową przestrzeń magazynową. Dzięki temu lokal pozostaje bardziej przestronny, a wartościowe rzeczy nadal są dostępne, kiedy będą potrzebne.
